OPORTUNIDAD - Por mudanza al exterior

Oportunidad de negocio funcionando en ubicación estratégica
Se ofrece el traspaso de local ZENIT en pleno funcionamiento, ubicado en una de las esquinas más destacadas de Ciudad Vieja:
📍 Sarandí 604 esquina Juan Carlos Gómez
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EL NEGOCIO
Se trata de una franquicia operando desde noviembre de 2022, con operación en marcha, clientela activa y estructura simplificada.
✔ Negocio funcionando
✔ Marca posicionada
✔ Operativa simple
✔ Ideal para autoempleo o inversión
El local puede ser atendido por una sola persona (dueño o empleado), lo que permite una estructura de costos muy eficiente.
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EL LOCAL
• Salón principal: 56 m²
• Subsuelo: 54 m² (depósito y oficina)
👉 Además, el local tiene un diferencial muy fuerte a nivel comercial:
✔ Tres vidrieras:
• Una sobre Sarandí
• Una vidriera principal en la esquina
• Una sobre Juan Carlos Gómez
✔ Puerta de doble hoja, que permite una gran apertura y mejora la visibilidad e invita al acceso
👉 Esto genera una excelente exposición de marca y productos, clave para el tipo de negocio.
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CONTRATO DE ALQUILER
Excelente relación con la propietaria, quien es accesible y flexible.
👉 Actualmente sin contrato vigente, lo que permite:
✔ Negociar nuevas condiciones
✔ Definir plazo
✔ Elegir garantía (propiedad o seguro)
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UBICACIÓN – DIFERENCIAL CLAVE
El local se encuentra en una esquina privilegiada dentro de Ciudad Vieja, en una de las zonas de mayor circulación.
📍 Sarandí y Juan Carlos Gómez
👉 Ciudad Vieja tiene pocas cuadras realmente comerciales (“calientes”), y esta esquina es una de las mejores ubicaciones de toda la zona.
✔ Alto tránsito peatonal
✔ Flujo constante de turistas durante todo el año
✔ Temporada fuerte de cruceros entre noviembre y abril
✔ Presencia de oficinas públicas y privadas en el entorno
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HORARIO DE FUNCIONAMIENTO
• Lunes a viernes: 10:00 a 18:30 hs
• Sábados: 10:00 a 14:00 hs
📌 Se extiende el horario hasta las 18:30 debido al flujo de trabajadores privados que finalizan su jornada alrededor de las 18 hs.
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LA MARCA – RESPALDO Y CONFIANZA
Al momento de elegir una franquicia, se optó por Zenit por ser una de las marcas uruguayas con mayor desarrollo en franquicias en todo el país.
👉 Se destaca por:
• Amplia red de locales
• Franquiciados con muchos años de antigüedad
• Modelo de negocio probado
Antes de invertir, se tomó contacto directo con distintos franquiciados para conocer su experiencia real, lo que permitió validar la solidez del sistema y la relación con la empresa.
👉 Esto brindó la confianza necesaria para desarrollar el negocio.
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ESTACIONALIDAD Y FLUJO DE VENTAS
El negocio cuenta con múltiples momentos de alta demanda a lo largo del año, lo que permite sostener un flujo constante de ventas.
👉 Además de los picos habituales en fechas comerciales (Navidad, Día de la Madre, etc.), se suma:
✔ Zafra de inicio de clases, con fuerte demanda de:
• Mochilas
• Loncheras
• Cartucheras
👉 A esto se agrega un diferencial muy importante:
✔ Venta sostenida a turistas durante todo el año, impulsada por la ubicación estratégica del local.
📈 Con un pico especialmente marcado durante la temporada de cruceros (noviembre a abril).
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FACTURACIÓN
El negocio cuenta con historial de ventas, con comportamiento estable y picos claros en temporadas fuertes.
💰 Facturación promedio mensual sin IVA:
$600.000 UYU
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ESTRUCTURA DE COSTOS
💸 Costos fijos actuales mensuales aproximados:
• Alquiler: $100.000
• Gastos comunes: $1.100
• UTE: $3.500
• Antel: $2.500
• OSE: $2.100
• Residuos: $2.000
• Facturación electrónica: $2.000
✔ Estructura liviana
✔ Excelente relación facturación / costos
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MODELO DE NEGOCIO
✔ Margen comercial del 100% sobre costo
✔ Sin canon mensual de franquicia
👉 Negocio rentable.
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CONDICIONES DEL TRASPASO
• Se transfiere el local en funcionamiento + negocio armado
• La mercadería NO está incluida en el precio
• La compra de stock se realiza directamente con Zenit
📌 Importante:
No es necesario contar con el capital total para la mercadería, ya que:
• Se puede negociar parte en consignación
• Y parte con financiación aproximada de hasta 150 días
Esto facilita enormemente la entrada al negocio.
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POTENCIAL DE CRECIMIENTO
Actualmente el negocio funciona con dedicación parcial, ya que la propietaria cuenta con otra actividad principal.
👉 Esto representa una oportunidad directa:
Con mayor dedicación y foco, el negocio tiene potencial de crecimiento en ventas y rentabilidad.
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MOTIVO DE VENTA
La venta responde a una decisión personal:
La propietaria es argentina y, tras el reciente fallecimiento de su padre, ha decidido regresar a Buenos Aires para ocuparse de temas familiares y negocios en funcionamiento.
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PRECIO DE TRASPASO
💰 USD 30.000
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CONTACTO
Andrea Albasini
📞 099 757 751